赵兵:大家下午好,我是来自河北固安工业园区,我叫做赵兵,站在这里简单的致歉,我得到的信息只是向工业区进行介绍,我感觉今天的峰会是思想的峰会,碰撞出火花的场所,我公司在区域经济发展过程中有很多的积累,我们有研发中心,一共有40多人,包括很多的海归、博士和成果,因为今天没有准备,所以没有特别的时机向大家展示,我是第四个嘉宾出场的,所以用一句话概括我的言论,非常同意以上所有嘉宾的发言。
但是也不能不讲,也要说几句话,我的身份是固安工业园区的人,我也是来自于企业的,企业是以区域经济发展为核心定位的,中午跟赵总吃饭的时候还聊天,他上午用了综合地产的概念,包括商业地产和工业地产的理念,我公司的理念也是这样的,因此在北京市周边有几个不同的园区运营,核心理念模式得到了市场的认可,相信在座的很多朋友是炒股的,大家可以关注600340这只股票,近一年翻了六倍,就有我公司的理念。
现在播放一段视频,请大家观看。
固安就是荆柯刺秦王时献图的所在地,下面简单的介绍固安工业园区的情况,我们对工业区的理解不是工业地产的概念,而是未来城市试验区的概念。现在从六个方面向大家简单的介绍。
首先是区位的介绍,以天安门为原点50公里范围内,很多北京自己的区县都在圆的外侧,固安在点内,例如怀柔、密云都在外面,我们的地理位置是非常优越的。
交通情况,固安前后有11条高速公路,离天津港、首都机场、北京的第二机场离固安直线距离只有10公里左右,对固安工业园区的发展和廊坊的发展有很大的触动,也带来了新的机遇。
京九通过固安工业园区,而且可以装卸货,北京未来第二机场将有一条线穿越这里。上午的时候,很多的嘉宾跟大家分享了现代产业的转型,从最初的珠三角、长三角到现在的京津翼区域,我们是在京津翼发展带上,依托的是京津翼。
大家都明白,现在拼成本是比较低级竞争的方式,但也不能不讲,因为全国客户都比较看重这一点,因为固安的区域来看跟北京只是相隔了永定河,在河的北岸是北京市的大兴区,河的南岸是固安,因此成本差距比较大,固安的土地价格相当于河北岸北京价格的1/3,北京的房价很高,现在很多人到郊区购买房屋,固安的价格只有5000元/平方米左右,也是三年内逐渐上涨的。
人力成本相当于北京的一半。
税收这里我多介绍,因为是在座各位的必修课。
规划多讲两句话,园区的成立是在2002年,2003年大家知道非典,很多事情无法做,但是2003、2004年园区只做了一件事情就是做规划。请了8个国家20多个专家,包括欧美的专家,用了几千万做规划,园区2003年成立,在同行中算是新的起点,希望站在中国工业园区发展十几年的经验和教训上重新的规划园区,让我们走的更快,更稳。实际上我们也受益于两年内的投入,从产业规划来看,主要的产业包括电子信息、计算机和装备制造,现在大家看到的PPT是入驻园区企业的情况还有跟周边区域产业配套的情况。
园区在去年的时候实现了扩区,在此之前是8平方公里,去年扩区达到28平方公里,现在达到28平方公里。
核心理念并不是简单的工业地产,而是城市的概念,中心是湖,周边是生活配套,包括商业配套。
环境领先要多说一些,固安是富饶的区域,过去是农业是为主,现在是中央警备局的后勤基地,他们的吃喝都产自于这里。
现在以固安为核心,30分钟—60分钟内有很多的休闲娱乐设施,包括6个高尔夫球场,1个五星级酒店,4个四星级酒店。
居住环境:在固安的城市核心区,附近还有孔雀城,是我们为高管开发的别墅小镇。
教育资源:附近有固安一、二、三中,大学。
医疗资源:从三环上高速,40分钟就到北京了,如果有购物和医疗的需求,这些资源都可以依托。
全程无由管理式服务:企业到固安来,有专人负责,遇到所有的问题都可以找这个人全权负责,免除了企业办事的麻烦。
固安是新的园区,从2003年成立,2008、2009年产蓝了河北省工业园区发展最快的称号,说明大家对我们的肯定。
去年获得了全国十佳最具投资潜力区域,说明我们的伟大很美好。
选择固安,赢得未来!非常欢迎各界的朋友有机会到北京,到固安实地看一下全风景如果有机会合作,一定会赢得未来。