标 题: | 塘南路投资用土地厂房出售 | |||
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发布人性质: | 个人 | 意 向: | 出售 | |
类 型: | 厂房 | 面 积: | 13000.00平方 | |
地 址: | 塘南路旁,招商城南侧,金城东路北侧 | |||
描 述: |
声明:该项目适合闲散资金投资,不适合购买生产自用!!! 地理位置:无锡塘南路旁,招商城南侧,金城立交北侧。 项目情况:产权土地双证齐全,国有工业出让土地,土地面积13594㎡,建筑面积13635㎡。 目前状况:城市规划,拆迁红线范围内。现主要针对招商城客户对外仓库出租,目前出租率50%,年租金140万。 投资方案:①改造后对外仓库出租,回报率7%,周期长,回报一般; ②对外仓库出租,年收益150万以上,等待拆迁补偿,期限不确定,回报大于50%; ③补费用,改变土地性质,工业出让改商业出让土地,投资额度大,收益回报大。 顾问推荐第二种方案,投资小,周期短,无风险,回报稳。该项目无任何抵押,投资人可直接银行抵押贷款,贷款额度在1500万至2000万之间或更多,年租金收益可支付银行贷款利息,所以实际动用资金并不多。该项目已在拆迁红线范围内,拆迁时间1-3年内不确定,拆迁补偿大于投资50%左右。 周边地区拆迁补偿参考: ①和该项目相连,清明东路延伸段施工拆迁,3亩工业土地,3200平建筑,补偿1080万; ②塘南路,金城立交南侧,12亩工业土地,5000平建筑,补偿2500万。 咨询电话:朱先生 13063601963 |
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联 系 人: | 朱先生 | 联系电话: | 13063601963 | |
发布日期: | 2013-05-06 |