【石松林】:开发商真的想干什么,一定要看他的趋势,而不是看他的合同,合同没用。
【卢志华】:要看当地政府,要看当地开发商。
【朱振波】:签合同最重要还是开发商,开发商是什么理念?是要做百年企业?还是短期行为?
现在中国人风险意识比较淡薄。开发商有专业的律师,一个个条款去审,但是老百姓,包括企业,基本上对法律并不专业,基本上大多看完以后差不多就签了,所以开发商很重要。
开发商的承诺能不能兑现?签协议的时候要看过去做过的项目。
【石松林】:合同是一把宝剑,给你悬着,时时提醒你,这是你的义务,但是能不能守住商业底线,是开发商自己的事情,可以违背,但是到最后的结果,就是用户就用脚投票。
【张振宇】:合同还是很重要的,包括贷款,合同的要素都得齐全。比如你买哪块房子、哪号、哪层,包括房子的总价、付款方式,都要明确。
我认为,合同还是很重要的。未来除了问题,要以合同为准。比如,承诺两年之内把产权证办下来之类的重要条款,最好在合同中做约定。
另外还是得看开发商,因为我们也了解到,工业厂房其实有一个风险在里面,工业项目是没有预售登记制度,理论上,就存在一房多卖的风险。所以选开发商非常关键,如果开发商不是想长期做事,就可能会有短视行为。
企业选址攻略之“5核心”
【主持人】:A企业终于把合同签了,谢谢各位。作为总结,最后请各位专家给一个关键词,制造类企业选择厂房的时候,特别核心的要素是什么?
朱振波:选对开发商。
张振宇:服务。
卢志华:借助专业公司。
石松林:定位。
徐淳:合理。
【主持人】:今天感谢各位嘉宾从不同的地方赶到演播室参加这次活动,也感谢大家从不同的角度为A企业出的点子,搜狐焦点产业新区也会继续和大家一起探讨“企业选址“这个话题,也请大家保持关注!